防水材料质量问题造成的渗漏也很常见。这也使得目前的房屋泄漏无法治愈。APP改性沥青防水卷材劣化的具体表现：

　　1、聚合物水泥基双组份复合防水材料过期外观：涂料的液体组分破乳（表面浮水不能搅拌均匀），桶有异味，乳液降解不粘；

　　2、亚克力单组份防水材料过期外观：涂料破乳（表面浮水不能搅拌均匀）、膨胀桶有异味、乳液降解不粘、底部硬沉淀等。

　　3、一旦聚氨酯防水材料过期，涂料的粘度会急剧增加或凝胶化。

　　防水材料劣化的检验方法：

　　防水材料过期后不一定会变质。从工艺上看，粉体含水量过高，乳液存放时间过长。或错误的生产操作流程、错误的加料顺序、反应温度和时间控制不当等都会导致粉末结块变质；此外，如果涂层桶泄漏并与湿气或空气混合，或者如果桶中充满反应性物质，如水、酒精、酸等。

　　所以在选购防水材料时要注意，除了检查生产日期和保质期，检查外包装是否破损外，还可以目测涂层是否发霉、发臭、分层、固结，是否涂层表面结痂。如果发现防水材料已经过期，千万不要为了省钱继续使用，否则过期材料造成的渗漏将得不偿失！

　　1）严禁在雨天进行盘管和保温施工。

　　2）卷材防水层的找平层应符合质量要求，达到规定的干燥度。

　　3）在屋面的拐角处、天沟、水滴、屋脊、卷材搭接、端缝等接缝处，要仔细铺贴、压实、端头牢固，符合设计要求和屋面工程技术规范及其他相关规定，屋面角、檐沟、落水口、屋脊等处应增设卷材层。

　　4）铺设卷材时避免张力过大和起皱，基层与卷材之间的空气应充分排尽，排气至两侧后压平并用滚轮粘贴。

　　5）卷材的搭接宽度和铺贴应平直，并严格按照底座上的标线进行施工。

　　6）铺设绝缘层时保护防水层。